Чтобы продать или купить квартиру, использовать её в качестве залога, следует оформить технический паспорт. О нем нередко забывают, поскольку документ не является правоустанавливающим. О техническом паспорте можно узнать тут tehpassport.com.ua с подробностями. В документе отражаются все технические характеристики объекта.
Описание и предназначение
Технический паспорт оформляется после инвентаризационных работ БТИ или организации, в которой работает сертифицированный инженер по технической инвентаризации. В документе в обязательном порядке указывается:
- местоположение квартиры;
- дата постройки здания;
- план и описание квартиры;
- имя владельца.
Как составляется технический паспорт, можно посмотреть в инструкции. В ней описывается нумерация страниц, упоминается обязательное наличие подписи инженера, который выполнял осмотр объекта. Чтобы не допустить ошибок при составлении документа, следует скачать образец, а также обратиться в БТИ.
Технический паспорт квартиры может потребоваться в разных случаях. К самым востребованным ситуациям относится:
- раздел имущества на несколько частей;
- оформление перепланировки или реконструкции;
- при покупке в новостройке или на вторичном рынке.
Если квартира оформляется в наследство, то ко всем прочим документам прибавляется и технический паспорт. После покупки квартиры нужно не только регистрация прав собственности в Украине, но и смена технического паспорта.
Как получить документ
Техпаспорт на квартиру потребуется при его утрате. В любом случае следует обращаться к сертифицированного инженеру из БТИ. Для этого необходимо предоставить:
- паспорт владельца недвижимости;
- индификационный код собственника;
- свидетельство о собственности или разрешительные документы на строительство.
Если имеется старый техпаспорт, то следует приобщить его.
Получить новый документ можно через 3 дня. Всё зависит от сложности объекта. Техпаспорт действует один год. Стоимость документа следует уточнять у специалистов. Новый документ нужно получить перед любыми юридическими действиями с недвижимостью или при изменениях в планировке.
