Сегодня в сфере промышленной недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается некоторое оживление после временного затишья, начавшегося в 90-х годах. Современные производители развивают свою деятельность, поэтому постепенно переносят свои производства в более комфортабельные и современные помещения. К сожалению промышленных объектов, которые бы соответствовали всем основным требованиям, предъявляемым к помещениям такого типа, в регионе не так много, и цена на каждый такой объект довольно высока. Но производители находят выход из ситуации – покупают или арендуют помещения и переделывают их под собственные нужды.
Покупка или аренда
Что же лучше – купить производственное здание или арендовать его? Сегодня аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге является более привлекательной для потенциальных клиентов, ведь в этом случае компании не нужно заботиться о поиске крупной суммы денег на покупку, регулярной сдаче отчетов и заботе о благосостоянии здания или помещения. В случае аренды производителю достаточно оснастить площадь производственным оборудованием и внести некоторые коррективы для комфорта рабочих, если таковые требуются.
В то же время есть свои выгоды и в покупке производственных площадей. В частности, помещение будет принадлежать лично вашей компании, а, значит, вы можете делать с ним все, что вам потребуется – достраивать, реставрировать, обновлять и т. д.
К сожалению, учитывая большой спрос и малое количество предложений, аренда производственных помещений является более доступным вариантом для многих бизнесменов и небольших компаний. Зато крупные компании и корпорации предпочитают иметь собственные производственные площади.
Тенденции и перспективы
Основной тенденцией развития рынка промышленной недвижимости является строительство так называемых индустриальных парков – промышленных зон, включающих в свою структуру офисные и складские объекты. Обычно строительство таких комплексов ведется на территории бывших крупных производств и их плюс в том, что мелкие и средние предприятия смогут использовать эту недвижимость в своих целях и у них не будет необходимости приобретать собственные производства.
Насчет перспектив можно сказать, что рынок промышленной недвижимость зависим от общих тенденций экономики, поэтому если развитие экономики в стране будет продолжаться, стабилизируется и он – появится много новых промышленных объектов и количество предложений возрастет, благодаря чему снизятся цены.
