Перепланировка квартиры: необходимые документы

0
55

Квартира – это объект недвижимости,который является собственностью гражданина. В зависимости от технических параметров квартиры, собственник вправе совершать любые действия с жильем.

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации жилья, что влечет изменения в его технических характеристиках и правах собственника. Сегодня перепланировка квартиры – это не только необходимость, но и модный тренд. Все больше граждан, устав от однообразных и скучных квартир, хотят в них что-то изменить. Подробнее о перепланировке квартиры можно узнать тут https://pereplan-one.ru/.

Если вы решили расширить или существенно перепланировать жилое помещение, вам следует помнить, что все изменения в техническом паспорте квартиры должны быть согласованы с контролирующими органами и внесены в свидетельство о праве собственности. В противном случае перепланировка грозит штрафом и изъятием жилья у владельца.

Закон запрещает самостоятельно вмешиваться в конструкцию стен и перегородок, а также производить работы, которые нарушают работу вентиляционных каналов, водопровода и канализации.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры?

Прежде всего, необходимо предоставить в местный орган архитектурно-строительного надзора следующие документы:

  1. Заявление на перепланировку квартиры.
  2. Согласованную проектную документацию.
  3. Свидетельство о праве собственности на жильё.
  4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о наследстве, о приватизации и т.д.).
  5. Копии паспортов собственников квартиры.

Проект должен быть заверен главным инженером и проектировщиком.

Процесс планировки квартиры с точки зрения закона начинается с получения свидетельства о праве собственности, в котором указаны все данные о квартире: общая площадь, этаж, адрес, номер телефона и фамилия владельца. На этом этапе вам необходимо получить разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления, которое должно быть оформлено в виде протокола.

Протокол оформляется в двух экземплярах, один получает собственник квартиры, а второй остается в государственных органах. На основании данного протокола вы можете начинать перепланировку квартиры.