Особенности немецкого рынка недвижимости.

0
513

зарубежная недвижимостьПо мнению представителей Центрального Банка Германии, стоимость объектов недвижимости в стране необоснованно завышена. Если рассматривать соотношение с ценами, полученными в результате экономических исследований, то разница достигает 10%, а в самых крупных городах страны и более 20%. Именно поэтому вы сегодня можете легко вбрать недвижимость в Германии на сайте http://zagrandom.ru/catalog/germany.phtml.

Подобная ситуация сложилась на фоне постоянного достаточно значительного роста цен на объекты недвижимости, который прослеживается с 2010 года. Отчасти этот процесс подогревает низкий уровень процентных ставок. Так, ставка по ипотечному кредиту в Германии колеблется от 2,5 до 3%. Низкие ставки стали итогом долгового кризиса, охватившего еврозону. В связи с этим Европейский центральный банк был вынужден пойти на радикальное удешевление всех кредитных ресурсов. Импульсы кризиса немецкий рынок недвижимости почувствовал и с психологической стороны.

Граждане стали стремиться вкладывать свои сбережения в самые надежные активы. Это привело к тому, что спрос на объекты недвижимости намного опережает предложение. И как результат — рост цен на недвижимость. Немецких аналитиков в сфере недвижимости очень настораживает процесс стремительного удорожания жилья. И подобные настроения весьма обоснованны. Ведь мощнейшие экономические кризисы в США, Испании, Ирландии начались именно с рынка недвижимости.

Исследователи на данном этапе развития событий не считают, что подобное может случиться в Германии. К такому же выводу приходят и банкиры. Аналитики считают, что от кризиса Германию могут уберечь строгие критерии, которые предъявляют банки к потенциальным заемщикам по ипотеке, а также то, что одновременно с недвижимостью наблюдается и рост арендных ставок.