Вы наконец-то выбрали место своего будущего проживания. Расположения вашей будущей квартиры вас полностью устраивает. Хороший район. Транспортная система охватывает практически весь город. Всё, что вам нужно, существует в непосредственной близости: садик, школа, продуктовый рынок и множество других удобств. Но это еще не все. Когда вы определились с местом будущего проживания, нужно соблюсти некоторые формальности, которые в будущем могут сильно повлиять на ваше благополучие.
Перед тем как купить квартиру, потребуйте от риелтора все документы. Иногда в квартире, которая выставлена на продажу, зарегистрированное третье лицо. Согласно праву Эвикции, это лицо может потребовать вашего выселения, если у него на руках есть документы, подтверждающие право собственности.
Обязательно проверьте, нет ли задолженности у бывших хозяев. Это можно сделать в районном отделении ЖК или в банке, который получал коммунальные платежи в ближайшее время. На досуге не лишним будет подробнее здесь http://lexium.org.ua узнать про регистрацию предприятия.
Проверьте проектную документацию, нет ли запрещённых приборов, например, газовая колонка в помещениях с малой площадью, соответствует ли планировка квартиры поэтажной планировке дома. Если есть разрешение на перепланировку – это гарант того, что вы не будете отвечать за проделки бывших хозяев.
При покупке квартиры, узнайте цены аналогичных с данной конфигурацией. Дело в том, что некоторые маклеры, продают квартиру без ремонта по цене квартиры, в которой недавно был произведён капитальный ремонт.
Договор на куплю квартиры должен быть нотариально заверен, причём, у вас должен быть его оригинал.
