Как передать квартиру родственнику?

0
338

Нередко, в жизни случается так, что по каким-либо причинам, нужно передать свой дом или квартиру родственнику: дочке, сыну, бабушке или внучке. Но как передать квартиру родственнику? Какие способы существуют? На самом деле, способов этих всего три.

Купля-продажа

Очень распространенный, сегодня, способ передачи недвижимости родственникам. Конечно, брать деньги или нет – решать вам. Но вы просто можете заключить договор с нужным вам человеком, и квартира сразу же отойдет к нему. Конечно, подобные сделки не совсем соответствуют закону, но, тем не менее встречаются повсеместно.

При передаче недвижимости этим способом, квартира отойдет к родственнику незамедлительно, без бумажных проволочек и временных затрат.

Но если квартиру путем купли-продажи получает человек, состоящий в браке, то недвижимость, полученная таким способом, будет расцениваться, как совместно нажитое добро и, в случае развода, каждый из супругов, имеет право требовать раздел имущества.

Дарение

В дар можно преподнести любое имущество и недвижимость тому не исключение. Данный способ, пожалуй, можно считать наиболее выгодным вариантом для обеих сторон:
Если даритель и одаряемая особа — члены одной семьи или просто близкие родственники, имущество, полученное путем дарения, не подлежит налогообложению.
Кроме того, супруг теряет право на раздел имущества в случае развода.

Завещание

Еще один вариант – передать квартиру по завещанию. Пожалуй, единственным недостатком данного способа является то, что стать собственником можно будет стать лишь после смерти предыдущего владельца. К плюсам, можно отнести то, что имущество, полученное в наследство, освобождается от налогообложения, а также то, что наследник, по закону, станет единоличным собственником полученной недвижимости, то есть, претензий по поводу раздела имущества не возникнет.