Архитектурные проекты перед началом строительства зданий, делятся на несколько этапов.
1. Составление эскизного проекта. Это первая часть в архитектурном проектировании. Этот этап позволяет предварительно проработать все характеристики и основные параметры для будущего строения. На основе этого эскиза можно составить окончательное решение ко всем остальным этапам архитектурного проектирования: www.rumpu.ru
Эскизный проект не утверждается в государственных органах по надзору за строительством и не подлежит учету в кодексе строительства. Во время составления архитектурного эскиза здания, обсуждаются с клиентом все пожелания по поводу будущего строения и фасадной отделки здания. Оговаривается целесообразность объекта строительства и все предполагаемые помещения, а также их функциональное назначение и размеры.
Определяется стиль и особенность архитектурного строения. На финишной прямой, разрабатывается лучшее решение. Выбирается планировка и художественный образ проектируемого здания, которые подлежат согласованию с Заказчиком.
В проекте эскиза включаются цветные изображения будущего строения в трехмерном пространстве. Они дают возможность оценить и рассмотреть будущее здание со всех сторон.
2. Этап архитектурного проектирования, является основой к полному строительству, документация, разработанная на этой стадии, утверждаются в соответствующих органах. Разрабатываются комплекты с чертежами и пояснительной запиской. Собирается полный комплект документов для утверждения в государственных органах.
Все чертежи составляются по государственным эталонам, нормам и правилам, а также технического задания, составленного совместно с клиентом.
В архитектурный проект входит комплект документов:
- пояснительная документация проекта;
- утвержденный архитектурный план всего проекта;
- архитектурный проект;
- конструкторские чертежи проекта;
- технологическая документация проекта;
- постановление по инженерным коммуникациям;
- документы по охране окружающей среде;
- составление сметной документации.
3. Документы для работы. Составляется комплекс чертежей на отдельные детали всего проекта, необходимые для строительства и всех монтажных работ.
В комплект рабочей документации входит:
- рабочие чертежи: план, фасад, разрез здания;
- спецификация на оборудование;
- список используемых изделий и строительных материалов;
- смета на все документы по отдельным разделам.
4. Дизайнерский проект. Оформляются эскизы интерьера помещения проектируемого сооружения. Документы составляются на основе пожеланий клиента.
Этот этап включает два подраздела: разработку художественного оформления интерьера и утверждение общей концепции всего интерьера, подробных чертежей и технического направления.
