Аренда коммерческой недвижимости: нюансы

0
180

Собственный бизнес требует от создателя полной самоотдачи и занимает все свободное время.

Составив бизнесплан и найдя капитал для его реализации, далее следует оформление документов и поиск недвижимости. Многие компании не работают в арендованных помещениях, это помогает сэкономить и снижает риски потери средств. Для того чтобы найти необходимое помещение можно воспользоваться платформой предоставляющей услугу аренда коммерческой недвижимости тут.

Способы поиска коммерческой недвижимости

Помещение под бизнес может представлять собой большой или маленький офис, торговую площадь или магазин, еще множество других видов в зависимости от цели его использования. При выборе необходимо определить требования к помещению и узнать ставки на аренду в интересующем месте. Существует несколько способов поиска таких как:

  • Самостоятельный подбор по базам, объявлениям и различным сервисам;
  • Использование услуг риелтора;
  • Наем брокера недвижимости.

В каждом способе есть свои преимущества и недостатки, определить подходящий для себя поможет разбор преимуществ и недостатков каждого.

 Самостоятельный поиск коммерческой недвижимости

Искать помещение самостоятельно можно с помощью различных интернет ресурсов, площадок с объявлениями. Сегодня есть центры, которые предоставляют офисные помещения в аренду, при наличии свободных площадей это оптимальное решение.

К преимуществам самостоятельного поиска можно отнести следующее – отсутствие платы посредникам и непосредственное общение с собственником. Но здесь есть и свои недостатки – небольшой выбор помещений, высокая цена аренды и риск сотрудничества с недобросовестным арендодателем.

Риелторские услуги

Услуги риелторов относят больше к арендному рынку жилой недвижимости, в их задачу входит предоставить информацию о вариантах недвижимости и предоставить возможность клиенту осмотреть ее. Преимущество этого способа заключается в предоставлении большего выбора вариантов недвижимости по сравнению с самостоятельным поиском.

К недостаткам относят необходимость оплаты процентов от суммы сделки. Также подбор недвижимости под требования бизнеса владельцу приходится проводить самостоятельно.

Работа с брокером

Брокеры занимают отдельное место в финансовом рынке сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Они обладают большей информацией и подбирают варианты, которые будут точно подходить под требования клиента, в требования входят чаще всего расположение, этажность, площадь, наличие оборудования и мебели и т.д.  К недостаткам относят только необходимость оплатить комиссию брокеру.