Lakkk.com - строительный портал. Все о строительном оборудовании в одном месте.

Главная » Статьи » Выбор агентства: как не оплошать?

Выбор агентства: как не оплошать?

Сказать можно всё, что угодно, и главное – как угодно. Даже в наше непростое время вызвать доверие не так уж сложно. Однако частенько слова риэлтора расходятся с его делами, и в результате подобного сотрудничества можно потерять немалую сумму. Разумеется, попади вы к «удачному» агенту по недвижимости, стопроцентно удачного итога гарантировать никто не сможет, но нарваться на откровенного дилетанта и остаться ни с чем – запросто.

Давайте рассмотрим несколько граблей, на которые раз за разом наступают люди, выбирающие агентства по недвижимости.

1. Ничего нет лучше совета друзей и родственников. Отчасти утверждение верно, но ведь вы не просите совета сына-дошкольника, покупая крем для лица, и не возите старенькую бабушку по салонам, выбирая спортивное авто? Люди разные, и у каждого свои потребности согласно возрасту, социальному статусу и образу жизни. И ваши интересы могут очень серьёзно расходиться: то, что приглянулось в работе агентств вашим близким, может показаться вам скорее недостатком.

2. Все агентства на один лад, поэтому обращаться нужно туда, где подешевле. Глупости. Давайте подумаем, почему дорого и почему дешево? Агентство, предлагающее свои услуги за бесценок, чаще всего только открывшееся, прикармливающее дешевизной либо не выдерживающее конкуренции никаким способом, кроме низких расценок. Дорогое же агентство требует к себе уважения и оценивает свою работу в кругленькую сумму: наценка на опыт, на количество удачных сделок, на профессиональное обучение. Кроме того, часть заплаченной вами суммы идёт на оплату штата юристов и адвокатов, которых в дешевом агентстве может и не быть (либо их квалификация оставляет желать лучшего).

3. сертификат соответствия ГОСТ Р – лишняя бумажка, «понты». Начнем с того, что просто так данный сертификат соответствия стандарту риэлтерской деятельности никто не дает, его нужно подтвердить. Снять офис и посадить секретаря недостаточно. И потом, выбираем ли мы доморощенных врачей или дипломированных специалистов? Предпочитаем ли мы пятизвездочные отели, или же соглашаемся на любой клоповник, потому что какая, по сути, разница – и там, и там есть крыша и окна?

4. Во всем нужна подстраховка: лучше работать с несколькими агентствами. Категорически не рекомендуем. Во-первых, большинство договоров на предоставление риэлтерских услуг категорически запрещают сотрудничество с конкурентами. Причем, в случае нарушения этого договора, вы должны будете выплатить всю сумму стоимости услуг и уйти восвояси с расторгнутым договором. Во-вторых, тот же договор предусматривает право риэлтора на представление интересов обратившегося. Если таковые нарушаются, какой смысл будет вкладывать средства в рекламу объекта, правовую экспертизу?

А в-третьих, поверьте на слово, это и так сделали до вас: в большинстве крупных городов существует общая база объектов, поэтому если потребуется привлечение сторонних агентств, ваш риэлтор сделает это сам, тогда как вы – только потратите деньги.

20.08.2013
    Как выбрать окно ПВХ?

    Составляя план по ремонту квартиры с заменой окон, любой домохозяин задает себе один вопрос: как подобрать окна ПВХ высокого качества и что вообще входит в это понятие? Пластиковые окна какие ставить? Ответим на эти главные вопросы Пластиковые окна обладают целым рядом полезных качеств, такими ...

    Быстровозводимые модульные здания

    Быстровозводимые здания из сэндвич панелей. Блок-контейнеры служат базовыми модулями при возведении разных по виду зданий. Каждый блок-контейнер устанавливают в соответствии с проектом. По горизонтали может быть установлено от двух и больше рядов, по высоте допускается три этажа и не больше. Крыша ...

    Работа со стеклотканью и полиэфирной смолой

    Здесь не будет химических формул, научных описаний, будут только ответы на важные вопросы как правильно подготовиться и работать с материалами. Какую стеклоткань для тюнинга выбрать? Очень многое зависит от планов ее применения. Основной параметр стеклоткани, сказывающийся на ее применении – ...