Угловая квартира — плюсы и минусы

0
8

«Нет в мире совершенства». Эту крылатую фразу можно смело отнести к такому объекту недвижимости как угловая квартира. Поскольку такое решение жилищной проблемы действительно имеет свои реально существующие, а не придуманные риелторами плюсы и минусы, то и позиция покупателей по отношению к угловой квартире может быть диаметрально противоположной.

При этом надо принимать во внимание, что характеристики угловой квартиры существенно зависят от этажности здания, типа угла (внешний или внутренний), количества комнат. По-разному оцениваются риски в панельных и кирпичных многоэтажных домах.

Угловая квартира в панельном доме

Общепринятое мнение по поводу такого решения отрицательное. Угловая квартира в панельном доме заранее расценивается как проблематичный вариант. Объективные основания для такого мнения есть.

Прежде всего, стены панельных домов достаточно тонкие и при отсутствии утеплителя такие дома считаются «холодными». Проблема часто усугубляется плохой заделкой стыков между плитами, которые регулярно промерзают. Все эти недостатки намного ярче выражены в угловой квартире. Иногда разница в температуре с соседними квартирами достигает нескольких градусов. Критичной ситуация может стать в квартире с внешним углом, расположенной на верхнем этаже дома. А если роза ветров в вашем районе гарантирует постоянный ветер в сторону квартиры, то перепад температур увеличивается до 6-8 градусов.

В этой ситуации придется начать с проверки швов и утепления стен теплоизоляционным слоем. Установка качественных пластиковых окон обеспечит минимум 2-3 градуса тепла. В отдельных случаях имеет смысл добавить радиаторы отопления.

Угловая квартира

Результатом неблагоприятного температурного режима квартире может стать появление плесени в углах и на стенах. Это происходит потому, что температура стен ниже температуры воздуха в комнате и на их поверхности оседает конденсат. Влага на стенах прекрасные условия для появления плесени. Мириться с такой ситуацией нельзя. Помимо соображений эстетического характера, это очень плохо сказывается на здоровье обитателей квартиры. Помимо мер, направленных на утепление квартиры, следует обязательно регулярно проветривать помещение.

Впрочем, зачастую в панельных домах вопрос проветривания решается сам собой за счет сквозняков. Необходимо проверить стыки между стеной и окном, швы между панелями и устранить источник дополнительного проветривания. Чрезмерный нагрев помещения в летнее время потребует обязательных гардин, штор или жалюзи.

Несмотря на все выше перечисленные недостатки, угловые квартиры в панельном доме пользуются спросом потому, что недостатки эти устранимы, а цена на такую жилплощадь значительно ниже. Кроме того, в угловой квартире всегда много света.

Угловая квартира в кирпичном доме

В старых кирпичных домах обычно толстые стены и промерзание им не грозит. Поэтому, чтобы избежать эффекта «холодной квартиры» в кирпичном доме достаточно установить качественные стеклопакеты и отреставрировать систему отопления.

Толстые стены угловой квартиры в кирпичном доме хорошо сохраняют тепловой режим. Поэтому в жару в ней сохраняется прохлада. А на широких подоконниках в светлых комнатах легко устроить настоящий зимний сад.

Угловая квартира в новостройке

Приобретая недвижимость в новом доме, можно быть спокойным за соблюдение современных норм и требований, предъявляемых к строительству. Но, к сожалению, и в этом случае владелец квартиры не гарантирован от недобросовестности строителей. Поэтому в угловой квартире возможна все та же проблема с теплоизоляцией и шумоизоляцией.

Среди плюсов хозяева таких квартир отмечают обилие солнечного света и меньшее количество соседей.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here