Строительство бизнес-центров: каркасное или капитальное?

0
103

Развитие современного бизнеса неизменно сопровождается открытием новых деловых комплексов, для строительства которых применяется одна из технологий:

  • традиционная — капитальное строительство;
  • быстрая — каркасная технология с обшивкой из сэндвич-панелей.

Каждый подход имеет свои преимущества и недостатки, и выбор конкретной технологии зависит от поставленных целей, сроков и финансирования проекта. Рассмотрим особенности каждого из видов строительства.

Каркасное строительство — это бюджетный способ возведения бизнес-центров с необходимыми конструктивными и эксплуатационными параметрами. Основные преимущества технологии каркасного строительства с обшивкой из сэндвич-панелей:

  • снижение затрат на фундамент БЦ за счет относительно небольшого веса ограждающих конструкций и металлического каркаса;
  • оперативность выполнения строительных работ за счет высокой скорости установки металлического каркаса и закрепления ограждающих конструкций;
  • высокий уровень звукоизоляции сэндвич-панелей, препятствующий проникновению в помещения бизнес-центра уличного шума;
  • отличная теплоизоляция, благодаря которой снижаются расходы на кондиционирование и отопление помещений БЦ;
  • эстетичность сэндвич-панелей, позволяющая сэкономить на покупке декоративных материалов для внутренней и наружной отделки здания;
  • соответствие строительных материалов установленным нормам санитарно-экологических правил РФ;
  • устойчивость сэндвич-панелей к воздействию плесени, влаги, химически активных веществ и солнечного света.

Среди недостатков каркасного строительства следует отметить ограничения по высоте и ограниченный срок эксплуатации здания делового комплекса.

Капитальное строительство — это возведение надежных и долговечных бизнес-центров с использованием монолитного бетонирования или кирпича. Главные достоинства технологии:

  • длительная эксплуатация зданий;
  • высокий уровень сейсмической устойчивости;
  • возможность строить многоэтажные здания БЦ;
  • высокий уровень ремонтопригодности, позволяющий восстанавливать здание при любых разрушениях;
  • устойчивость к воздействию открытого огня и полное соответствие всем требованиям пожарной безопасности;
  • высокая несущая способность, благодаря которой на этажах может быть установлено тяжелое оборудование.

Недостатки капитального строительства заключаются в значительных финансовых вложениях и длительном сроке строительно-монтажных работ.

Чтобы правильно выбрать строительную технологию, необходимо учитывать:

  • наличие эскалаторов и лифтов;
  • высотность и общую площадь здания БЦ;
  • внутреннюю планировку;
  • конфигурацию кабельной системы;
  • требования к отделке фасадов и внутренних стен;
  • требования к пожарной и охранной сигнализации;
  • требования к инженерным системам кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоотведения и вентиляции www.airportcity.spb.ru/about/specifications/ объекта коммерческой недвижимости.

Принять оптимальное проектное решение и определиться с технологией строительства объекта помогут надежные профессиональные застройщики, уровень квалификации которых позволяет удовлетворить пожелания даже самых требовательных клиентов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here