Сколько соток земли можно оформить в собственность

0
216

Владельцы садовых участков задают себе вопрос, сколько на самом деле соток можно оформить в собственность. Этот вопрос возник не случайно. Так, после введения в 2019 году новых понятий «садовод» и «огородник», возникли вопросы, как можно применять данный закон, где есть положение о возможности оформления в собственность земельного участка дополнительно.

Особенности законодательства

Чтобы понять, сколько в реальности можно оформить соток земли, нужно первым делать посмотреть, например, на кадастровую карту Петербурга https://kadastrmap.ru/reestr/g-sanktpeterburg/, где расположен ваш участок. Выписка из ЕГРН дает четкое обоснование, сколько соток земли, есть в вашем праве собственности.

  • Если по решению местного органа самоуправления, вам выделили 9 соток (900 кв. метров) земли, то это количество вы можете оформить в собственность. То есть, эти сведения должны быть документально закреплены в выписке из ЕГРН.
  • Если земельный участок находится в неразграниченной по документам, муниципальной собственности, то лишние метры можно оформить только через выкуп.
  • В каждом регионе устанавливаются свои нормативные положения о «прирезке» земельного участка. Так, в Петербурге можно оформить не более 50% лишней земли.
  • Прирезать лишний земельный участок в СНТ пока что невозможно. Сейчас прорабатывается законодательная инициатива, которая позволит осуществить законную прирезку, так как закон об СНТ и ОНТ допускает такую возможность.
  • Бесплатно можно будет прирезать не более 10% от своей площади. Все что свыше придется выкупать по кадастровой стоимости. Планируется, что каждый регион самостоятельно установить стоимость или процентное соотношение. Например, в Москве планируется установить 50% от кадастровой стоимости, а в некоторых регионах, эта сумма будет от 25% до 90%.

Только таким образом можно будет официально оформить лишние метры. А пока что, в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте будут те сведения, которые внесены были ранее в ЕГРН на основании распоряжения или приказа местного органа самоуправления.

Все ли земельные участки можно будет оформить как лишние

Нет, не все. Будут наложены запреты на прирезку природоохранных участков, на земли особого назначения, на участки, используемые для иных целей, не соответствующие вашему. В законе определен полный перечень земельных участков, которые нельзя ни под каким предлогом ни прирезать, ни оформить в собственность. Ожидается, что в ближайшее время появится закон или поправки в земельное и кадастровое законодательство, которые разъяснять правовой статус и техническое решение проблемы с оформлением лишних соток в собственность.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here