Lakkk.com - строительный портал. Все о строительном оборудовании в одном месте.

Главная » Статьи » Покупаем выгодно недвижимость

Покупаем выгодно недвижимость

Порядок покупки. Примерную сумму кредита, которую может выдать банк, можно определить так: выплаты по займу не должны быть больше половины месячной зарплаты заемщика. Первоначальный взнос на квартиру обычно равен 20-30% ее стоимости. Поэтому с учетом стабильности дохода заемщика можно прикинуть, какую квартиру он может себе позволить.

Затем надо найти подходящий банк и подать заявку на ипотеку. Если банк соглашается выдать кредит, необходимо в срок, определенный для совершения сделки подобрать подходящее жилье, собрать все документы и отдать в кредитное учреждение и страховую компанию на проверку.

После оценки квартиры банк делает вывод о выдаче кредита. При принятии положительного решения происходит подписание документов с банком и страховой компанией, получение денег и государственная регистрация заключенного договора купли-продажи. По действующему законодательству собственником квартиры является не банк, а заемщик.

Выбор банка-кредитора и программы ипотеки

Выбирая ипотечную программу надо обращать внимание на следующие параметры:
процентная ставка (это главное);
сумма первого взноса и срок выплаты кредита;
наличие скрытых комиссий и возможность досрочной выплаты;
требования к заемщику.

Заемщик должен выбрать определяющий для себя параметр и дальнейший выбор проводить исходя из него.

Выбор подходящей квартиры. Это довольно хлопотный этап. Здесь лучше довериться авторитетному агентству недви-жимости, которое в курсе условий ипотечных банков и имеет солидную базу данных.

Сбор документов. Надо собирать сразу два пакета документов — банку и страховой компании. Особое внимание надо уделить правоустанавливающим документам. Затем проводится оценка квартиры банком. По этой оценке и будет приниматься решение о сумме кредита. Если в результате цена продавца будет выше, доплачивать банк не будет. На этом этапе лучше привлечь ипотечного брокера. Он проведет сопровождение сделки и поможет сэкономить время и избежать ошибок.

Квартиры, подходящие под ипотеку? Не на любую квартиру можно оформить ипотеку. Имеется ряд ограничений, как регламентированных законом, так и установленных банками. Ипотеку не дадут на государственное жилье, на не безупречное юридически, на отягощенную правами третьих лиц, на покупаемое у близких родственников. Не подходят старые квартиры, а вот новострой http://sunbrama.tmm.ua/infrastructure отличный для этого вариант, отдельные комнаты без кухни и санузла, доли. Новостройки по ипотеке можно приобрести только в уже построенных домах.

26.11.2015
    Гидравлическая тележка рокла

    Современная гидравлическая тележка рохли может считаться просто незаменимым изделием для любого складского помещения разных уровней, к примеру, начиная большими складскими комплексами, и заканчивая небольшими магазинчиками. Конечно же, на данный момент самым распространенным вариантом является ...

    Бронирование квартир в новостройке

    Вы решили наконец-то приобрести новую квартиру от застройщика, которая обладает всеми теми качествами, которые вы искали? В таком случае действовать нужно незамедлительно. Большая часть современных застройщиков предоставляет возможность бронирования квартиры, к примеру, специально для того, чтобы ...

    Продажа участков в Коломне

    Городские жители мегаполисов, уставшие от жизни в каменных зарослях, желают приобрести участок за пределами города и построить индивидуальный дом. Особой популярностью пользуются коттеджные поселки со своей инфраструктурой, обеспечивающей жителей всем необходимым для нормальной комфортной жизни. ...