Особенности процедуры приобретения недвижимости на Кипре

0
69

Покупка недвижимости на Кипре – это отличный вариант для инвестиций. Вложенные средства окупаются уже через 1-2 года. Но перед покупкой собственности на Кипре, стоит ознакомиться с особенностями процедуры.
Что учесть при приобретении недвижимости

Есть ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

1. Иностранцы могут купить квартиру или дома, как у застройщика, так и на вторичном рынке. Если выбрать второй вариант, то появится шанс сэкономить. Но лучше провести подробный анализ местного рынка недвижимости. Жилье на вторичке находятся в хороших районах с развитой инфраструктурой. Квартиры у застройщика стоит больше на 10-20%. Представлена недвижимость Кипра на сайте www.CyprusPropertyGallery.com.
2. Если купить квартиру или заключить соглашение аренды, то можно получить вид на жительство на Кипре.
3. Процедура приобретения собственности стандартная. Сначала нужно найти хорошее риелторское агентство.
4. Для покупки собственности иностранцам выдают ипотеку. На острове только 4 банковских учреждений выдают кредиты для иностранных граждан. Требования практически не отличаются друг от друга. Но есть шанс найти хорошее предложение и пониженную процент. Иностранец должен подтвердить свои доходы. У него не должно быть уголовного прошлого. Банки на Кипре выдают заем на 60-70% стоимости квартиры или дома. Остальное должен заплатить иностранец. Процентная ставка 4-7%. Банки могут отказать в кредите, если у покупателя не будет титула. Процесс оформления может занять 1-2 месяца.
5. Гражданин России для покупки квартиры должен открыть счет в местном банке и положить определенную сумму. Находит грамотного юриста. Без него не удастся заключить сделку. Если инвестор доверяет юристу, то может дать генеральную доверенность и не появляться на сделке.
6. Когда инвестор выберет квартиру, то должен дать задаток. Это чаще всего 1-2% от цены на жилье.
7. Все документы обязательно подписывают в присутствии адвоката. Инвестор оплачивает пошлину и налоги. Договор подписывают обе стороны. Может уйти больше месяца на оформление бумаг. Когда все документы подписаны, покупатель вносит еще 30% от стоимости жилья.
8. Регистрируют собственность.

Если заранее изучить все особенности приобретения недвижимости на Кипре, то не возникнет никаких проблем с покупкой. Уйдет на процесс оформления намного меньше времени.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here