Особенности элитного ремонта и его отличия от обычного

0
95

Вы хотите повысить стоимость своей собственности, чтобы перепродать ее и, таким образом, сделать ремонт, который вы собираетесь сделать, прибыльным? Откройте для несколько простых советов. А заказать Элитный ремонт в спб вы можете по ссылке.

1. Определите выигрышные факторы

Чтобы сделать ремонт кухни, расширение ванной или преобразование подвала рентабельным, необходимо реализовать стратегию. Прежде всего, вы должны определить свои приоритеты и определить работу, которая приведет к действительно благоприятным улучшениям.

Канадский институт аттестации считает, что ремонт, обеспечивающий максимальную отдачу от инвестиций, — это, в полном порядке, кухня, ванная комната, а также внутренняя и внешняя окраска. Обустройство складских помещений, а также реконструкция осветительных приборов, прилавков, штор, ручек и полов также входят в список инициатив-победителей.

Чтобы увидеть более четкое представление, вы можете ознакомиться с этим графиком, в котором приведены подробные данные для каждой комнаты, средние затраты на ремонт, а также процент возврата инвестиций, и это из данных, собранных из тысяч заявок.

2. Продвигайте срочные работы

Помимо эстетической ценности, которую вы хотите привнести в свои жилые помещения, не забывайте отдавать приоритет более неотложным работам, которые также оказываются безопасными с точки зрения инвестиций, таким как крыша, окна и окна. двери. Если их необходимо заменить, если кирпич рассыпается или необходимо заменить водонагреватель, ваши новые кварцевые столешницы не повлияют на потенциальных покупателей. Некоторые специалисты сходятся во мнении, что стоимость окон или крыши может приносить даже до 75% вложенных сумм.

Еще одним окупаемым вложением является энергоэффективность, которая позволяет повысить уровень комфорта пассажиров при одновременном снижении счетов за электроэнергию. Средне- и долгосрочная отдача от энергоэффективного ремонта тем более привлекательна, что муниципалитеты и правительство часто предлагают гранты и налоговые льготы, чтобы помочь компенсировать некоторые из первоначальных затрат.

3. Оцените возмещаемую стоимость ремонта.

Вы составили список необходимых работ и решили отремонтировать ключевые помещения, такие как кухня и ванная комната? Перед тем, как отправиться в хозяйственный магазин, подумайте о том, чтобы рассчитать ожидаемые затраты, а также ценность, которую принесет вам работа в случае, если вы захотите продать свою собственность.

Возмещаемая стоимость кухни

Некоторые эксперты считают, что сумма инвестиций в кухню никогда не должна превышать 15% от общей стоимости недвижимости. После ремонта кухни сумма возмещения при перепродаже составляет примерно 75%.

Однако этот процент остается относительным: Вы можете восстановиться на 100%, но если кухня уже была пригодна, этот процент будет ниже. Если кухня явно нуждается в переделке, и вы собираетесь продать ее, часто лучше оставить ее как есть, чем заниматься мелкой работой, потому что в глазах потенциального покупателя это не будет воспринимается как добавленная стоимость в продажной цене.

Возмещаемая стоимость ванной

Как и кухня, ванная влияет на выбор покупателей. Максимальная стоимость ремонта здесь оценивается в 5%, и улучшения могут дать возмещаемую стоимость около 85%. Новый слой краски на стенах и несколько косметических изменений также могут творить чудеса, создавая добавленную стоимость при меньших затратах.

4. Получите правильную цену

Прежде чем начать ремонтные работы и сделать их прибыльными, будь то дом, квартира или шале, владельцы заинтересованы в получении правильной цены, запрашивая расценки у нескольких подрядчиков. с подозрением относятся к слишком экономичным решениям.

Поскольку размер прибыли подрядчиков относительно невелик, он советует вам опасаться предложения, которое будет на 20% дешевле, чем сопоставимое.

В связи с этим найдите время, чтобы выяснить навыки вовлеченных людей. У них должны быть необходимые разрешения и страховка для выполнения работ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here