Lakkk.com - строительный портал. Все о строительном оборудовании в одном месте.

Главная » Строй оборудование » Новостройки на стадии котлована

Новостройки на стадии котлована

На рынке недвижимости Петербурга в настоящее время представлены тысячи проектов, и у покупателей есть возможность выбрать квартиры как в строящихся, так и в уже полностью готовых домах. Вторые идеально подойдут тем, у кого решение жилищного вопроса не терпит отлагательств.

Правда, цена вопроса будет максимальной, а выбор вариантов, напротив, минимальным. Если же есть возможность отложить переезд на некоторое время, стоит присмотреться к квартирам в новостройках на стадии котлована, то есть в домах, строительство которых только началось.

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в Петербурге в 2018 году достигла 108 тысяч рублей. Покупка жилья на ранней стадии строительства поможет сократить расходы на 15-25% в зависимости от класса дома. Кроме того, именно на этапе котлована представлена максимально широкая линейка квартир, и покупатель может выбрать не только тип недвижимости, но и конкретный этаж, сторону света, куда будут выходить окна, подъезд. Как правило, к моменту завершения работ на объекте такой возможности у покупателей уже не бывает.

Как не ошибиться с выбором?

Несмотря на очевидную выгоду, приобретение жилья на стадии котлована несет в себе и ряд рисков:
Возможная задержка ввода новостройки в эксплуатацию;Невозможность визуально оценить проект, качество благоустройства и строительства, удобство планировок;Высокая степень риска и возможность потерять вложенные средства в случае банкротства застройщика или форс-мажорных обстоятельств.

Поэтому при выборе квартиры в проекте, находящемся на начальном этапе строительства, следует придерживаться определенной последовательности действий.

Выбрать интересующий вариант. Это можно сделать самостоятельно или прибегнуть к помощи профессиональных риелторов. Второй вариант предпочтительнее, так как специалисты окажут содействие в дальнейших шагах.Проверить репутацию компании-застройщика. В случае с приобретением недвижимости в строящемся проекте этому пункту необходимо уделить особое внимание. Необходимо знать стаж работы компании на рынке, количество реализованных проектов, соблюдение застройщиком сроков работ по другим проектам. Также полезно почитать отзывы о компании и ее новостройках.Тщательно изучить всю документацию. К ней относятся уставные документы компании, проектная декларация на строящийся объект, разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю или договор на ее аренду.

Важно помнить, что покупать недвижимость на этапе котлована стоит только по договору долевого участия. Это наиболее безопасный вид сделки, а все договоры в обязательном порядке подлежат регистрации в Росреестре. Другие возможные варианты – это вступление в ЖСК или приобретение квартиры по ПДКП, но в этом случае риски потерять деньги при неблагоприятном развитии событий очень высоки.

Еще один важный момент: с июля этого года в действие вступят поправки к 214 ФЗ, которые отменят долевое строительство. Поэтому тем, кто рассматривает покупку квартиры на этапе котлована как способ сэкономить, стоит поторопиться. После отмены долевки цены в строящихся и готовых проектах практически сравняются.

01.02.2019
    Преимущества использования грузоперевозки шаландами

    Бортовой автомобиль с открытым верхом, называется шаландой. В наше время грузоперевозки шаландой широко используются для перемещения негабаритных грузов с одного пункта, в другой, но иногда на них перевозят дальномерные грузы и крупногабаритные, которые имеют различную конструкцию. Шаландами ...

    Область применения промышленных насосных станций

    В наше время область применения насосных станций в промышленности, очень широка. Используются насосы различных видов, в зависимости от рода деятельности предприятия. Промышленные насосные станции применяются в таких отраслях, как: 1.Химическая. 2.Лёгкая. 3.Машиностроение. ...

    Рекомендации по поиску хорошего мастера по ремонту квартир

    Для получения качественного ремонта квартир клиентам рекомендуется очень хорошо изучать вопросы, вникать в особенности проекта, а именно: знать о современных технологиях и свойствах материалов. Рекомендуется получить консультацию от специалистов, знакомых, которые порекомендуют недорогой ...