Заниматься самостроем незаконно. Вы, безусловно, можете возвести дом на участке, но тогда требуется его зарегистрировать. В таком случае на дом появятся документы и его можно будет продавать. Для того, чтобы узаконить самострой в 2019 году стоит проанализировать ситуацию и понимать, что такое самострой:
- Сооружения, которые возведены на дачном участке и не оформлены.
- Объекты недвижимости на территории, которая не предназначена для застройки.
Запомните, что владелец здания, которое официально не зарегистрировано, не может являться его хозяином. Это значит, что с домом ничего нельзя делать, пока он не будет официально оформлен и зарегистрирован.
Для того, чтобы узаконить самострой в 2019 году требуется идти двумя путями:
- Обратиться в администрацию за помощью.
- Обратиться в судебные инстанции за регистрацией жилой недвижимости.
- Через интернет перейдя по ссылке https://uzakonka.com.ua/uzakonit-samostroy можно узаконить самострой.
Администрация очень часто идет на встречу хозяевам участков и может узаконить их жилую недвижимость. Но при этом должны быть соблюдены следующие условия:
- участок, на котором возведен дом, должен принадлежать собственнику;
- дом, который построен на территории участка, обязательно не должен никому мешать и нарушать чьи-то интересы;
- администрация не имеет претензий к постройке, она соблюдена с учетом всех требований и стандартов.
Обратите внимание, что если удастся узаконить постройку, тогда налоговые органы пересчитают налог за последние 3 года, в которые участок находился в собственности. Если срок владения участок превышает 3 года, тогда в расчет возьмется 10 лет собственности.
Для того, чтобы обратиться за такой услугой как законность постройки, следует с собой обязательно взять основные документы:
- свидетельство о праве собственности;
- паспорт собственников;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- план постройки;
- фотографии возведенного дома;
- документы, подтверждающие соответствие дома всем указанным нормам и стандартам;
- технический план;
- межевание территории;
- согласие на ввод в эксплуатацию нового строения.
