Как купить квартиру по переуступке

0
38

В последнее время петербуржцы активно покупают квартиры по переуступке в новостройках – это выгодный способ получить жилье на первичном рынке.

Переуступка квартиры в новостройке – это продажа прав на недвижимость дольщика третьему лицу. Дольщик вкладывает деньги в строительство, заключает договор с застройщиком, в соответствии с договором инвестор возможность совершить уступку прав, и передать жилье постороннему лицу в любое время, до сдачи объекта в эксплуатацию.

Усзнать все подробности переуступок прав на жилье читайте в статьях: https://pereustupka-spb.ru/stati/

Переуступка в Санкт-Петербурге: что нужно знать

Такой способ покупки жилья на первичном рынке популярен – переуступка права собственности дает возможность дольщику получить деньги раньше сдачи объекта, а покупателю – жилье по сниженной цене.

Ключевые особенности уступки права требования:

  1. Совершить сделку можно только на первичном рынке.
  2. Продажа возможна только до подписания акта сдачи-приема жилого комплекса или дома.
  3. Сделка, ее называют цессией, возможна только с разрешением от застройщика.
  4. Лучше покупать недвижимость по переуступке права на финальных этапах строительства – это более безопасно. Вероятность брошенного недостроенного объекта в таком случае минимальна.
  5. Стоимость квадратного метра такого жилья в СПБ ниже, чем после эксплуатации.
  6. Можно покупать недвижимость таким образом и в ипотеку, на стандартных условиях.
  7. После получения квартиры, можно делать перепланировку, с разрешения строительной фирмы.

Переуступка права собственности на квартиру

Безопасно ли покупать квартиры в новостройках по переуступке?

Передача права на квартиру в новостройке сопряжена с рисками. Особенно тщательно нужно проверить застройщика и этапы строительства, если дольщики активно предлагают купить квартиру по переуступке. Это может быть связано с банкротством застройщика, или же с продлением срока возведения объекта.

Чтобы сделка была безопасной, нужно тщательно проверить документы, состояние строительства, соответствие выполненной работы плану. Обязательно нужны официальные документы, заверенные у нотариуса: договор о передаче прав на недвижимость, договор купли-продажи, разрешение от застройщика. Следует проверить декларации строительной фирмы, помните, что после передачи прав, дольщик не несет ответственности за действия и работу застройщика.

Вы можете снизить риски, если правильно оформите сделку на основании договора ДДУ. Договор обязательно регистрируют в Росреестре, только в этом случае он имеет юридическую силу.

Рекомендуем ознакомится с единой базой переуступок по Санкт-Петербургу: https://pereustupka-spb.ru/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here