Lakkk.com - строительный портал. Все о строительном оборудовании в одном месте.

Главная » Статьи » Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

Иметь собственную квартиру или дом – желание каждой семьи. Однако цены на рынке жилья не позволяют реализовать эти мечты. Жилье приходиться приобретать в кредит. Получить кредит в Киеве можно в банке «Проминвестбанк» Информация о Проминвестбанке Киев читайте тут — minfin.com.ua

Ипотека — это вид кредитов, который предоставляется гражданам на приобретение жилья. Сейчас по ипотеке можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Ипотека, как правило, дается под залог жилья приобретаемого по ипотеке. К жилью, приобретаемому по ипотеке, выдвигается ряд требований: наличие электроснабжения, водоснабжения и канализации. Эти требования могут отсутствовать, если приобретается новое жилье.

Кредит по ипотеке предполагает приобретение отдельного дома или квартиры. Затруднительно получить ипотеку, если в планах приобрести комнату в квартире. Исключением будет вариант если данная комната в квартире выкупается последней, а остальные уже принадлежат заемщику на правах собственности. Жилье приобретаемое на вторичном рынке должно быть в хорошем состоянии или после капитального ремонта.

Жилье, которое приобретается, заложено банку в обеспечение кредита и оно не может быть продано до погашения задолженности перед банком. Прописать членов семьи на приобретаемое жилье нельзя без согласования с банком. Некоторые банки отрицательно относятся к оформлению на залоговую жилплощадь несовершеннолетних детей и пенсионеров. Все эти меры обеспечивают банку возможность беспрепятственно реализовать залог в случае не платежей по кредиту.

При заключении ипотечного договора банк учитывает доходы заемщика. Доходы клиента и срок ипотеки, а так же первоначальный взнос определяют ставку по ипотечному кредиту. Сроки по ипотеке колеблются от десяти до тридцати лет и определяются возрастом заемщика. Тринадцать процентов годовых — вот в среднем ставка, под которую банк оформит ипотеку. Сумма кредита, выдаваемая банком, составляет не более семидесяти процентов стоимости жилья.

В большинстве случаев при оформлении ипотеки предусматривается первоначальный взнос. Его заемщик должен внести самостоятельно. Лучше всего если деньги на первоначальный взнос уже имеются. Если же денежных средств недостаточно, то на помощь придут неиспользованные средства социальной поддержки (материнского капитала). Допустимо оформить два кредита: один на приобретение нового жилья, а второй – на первоначальный взнос, где залогом является уже имеющаяся в собственности квартира. Правда банков работающих таким образом не много, и ставки по таким программам довольно высокие.

Если в собственности нет жилья, которое можно заложить, то оформляется нецелевой потребительский кредит для погашения первоначального взноса.В любом случае, оформляя ипотечный кредит стоит не один раз взвесить все за и против. Возможно отложить его оформление на несколько лет и скопить большее количество собственных средств. Ежемесячные выплаты по кредитному договору не должны быть более тридцати процентов бюджета семьи, в противном случае кредитное бремя станет не посильным.

09.09.2013
    Как выбрать фронтальный погрузчик

    В настоящее время можно заметить тенденцию к вытеснению традиционно используемой спецтехники – бульдозеров и экскаваторов фронтальными погрузчиками, являющимися более прогрессивными машинами. Такая техника способна справляться с гораздо большим количеством технологических операций при разработке ...

    Облицовка фасадов

    Лет 20-30 назад при строительстве деревянного дома знали только один способ наружной облицовки – кирпич. Считалось, что такой способ отделки фасада может позволить себе не каждый хозяин, а довольно состоятельный. При этом приходилось либо изначально устанавливать сверх прочный фундамент, либо ...

    Порошковые краски

    Порошковая краска вошла на строительный рынок отделочных материалов сравнительно недавно, но уже успела привлечь достаточно большой круг потребителей к своей персоне. Технология нанесения состава заключается в том, что качественные полимерные порошки позволяют создавать удивительные и ...