Бросить квартиру в корзину: онлайн продажи новостроек в Москве

0
37

Объявление пандемии и начало карантина для рынка столичной первичной недвижимости (Все новостро йки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki) ознаменовалось резким сокращением количества завершенных сделок по покупке жилья в новостройках. Так, в течение апреля 2020 Москве было заключено только 2 900 сделок ДДУ, что на 46% меньше, чем в марте, когда Росреестром было зафиксировано 5 400 договоров. Покупательская активность продолжила снижаться и в мае: к концу месяца состоялось всего 2 000 сделок по покупке новой жилой недвижимости.

Оживить рынок, поддержать его на плаву в такое нелегкое время стало возможным при помощи онлайн-сервисов. До начала карантина на сделки, заключенные онлайн, приходилось всего 10% от общего объема продаж, в основном такая схема использовалась региональными покупателями. В период самоизоляции приобретение квартиры онлайн совершали 100% покупателей. Аналитики агентства «Метриум» прогнозируют дальнейшую модернизацию, развитие и популярность такого способа. Рост количества договоров, подписанных онлайн, прогнозируется на уровне 45%.

Квартиры в нтернет-магазине?

Новое направление по своей функциональности близко интернет-магазинам, в которых «корзину» заменяет кнопка «забронировать». Бронирование через интернет – платная опция. Портал «НовостройСити» подготовил небольшую сводку о стоимости услуги на сайтах разных застройщиков:

  • ГК «ПИК» – 5 тыс.руб./14 дней;
  • ГК «Самолет» – 10 тыс.руб./14 дней;
  • «Донстрой» – 50 тыс.руб./7 дней;
  • Группа «Эталон» – 50 тыс.руб./14 дней;
  • «Level Group» – 5 тыс.руб./3 дня;
  • «AFI Development» – 25 тыс.руб./3 дня;
  • «Стадион Спартак»: бронь на квартиры в ЖК «Тушино-2018» – 10 тыс.руб./14 дней.

Чтобы избежать неясностей, внимательно отнеситесь к проверке выбранных параметров бронирования: по договору-оферте оплачивается именно бронь и статус лота «забронировано».

Как выбрать квартиру?

На сайтах застройщиков внедрен целый ряд опций, позволяющих выбрать подходящий лот самостоятельно. Во многих проектах, например в ЖК «Тушино-2018», доступны:

— актуальная аэрофотосъемка, позволяющая сориентироваться на местности, оценить инфраструктуру и транспортную доступность, стадию готовности проекта;

— выбор на генплане, по параметрам;

— 3Д туры по выбранному жилому пространству, фото панорам, открывающихся из окон.

При выборе секции и самого лота не забывайте обращать внимание на розу ветров, которая всегда отображена на планировке жиля или этажа.

Бронирование жилья на сайтах некоторых проектов оплачивается сразу. Ряд застройщиков просит оставить заявку на бронирование и дождаться звонка менеджера. Это обусловлено наличием каких-либо программ лояльности с дополнительными скидками, которые и будут предложены покупателю. После обсуждения всех деталей менеджер направит на ссылку для оплаты брони.

Чтобы стимулировать онлайн-продажи многие девелоперы предоставляют дополнительные скидки, которые могут доходить до 150 000 руб.

Оформление документов и оплата

В течение срока бронирования покупателю необходимо собрать пакет документов, прикрепить его в личный кабинет, либо отправить менеджеру удобным способом.

Договор о покупке жилой недвижимости подписывается при помощи электронной подписи. Для этого понадобятся паспорт, СНИЛС, нотариально заверенные документы, включая согласие родственников. При покупке жилья в ипотеку необходимо дополнительно предоставить копию трудовой книжки, справку о доходах, анкету – в зависимости от требований банка и выбранной программы.

Далее застройщик отправляет к покупателю курьера, который подтвердит личность, после чего ЭЦП будет выпущена. Останется только перейти по ссылке из СМС и подписать договор.

Деньги, вносящиеся в счет оплаты жилья, замораживаются до момента регистрации на специальном аккредитивном счете. В течение 7 рабочих дней покупатель получит зарегистрированный в Росреестре договор, а деньги спишутся со счета автоматически после получения банком подтверждения регистрации.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here